深圳注冊物業公司準備的材料：
1.公司名稱(公司的5個或更多備選名稱)；
2.公司注冊地址的產權證和業主身份證復印件；
3.全體股東身份證原件(注冊資本由客戶本人提供的，只需身份證復印件；法人在新站區、經開區、高新區注冊的，需提供暫住證原件)；
4.全體股東的出資比例(股東在公司的股份安排)；
5.公司的經營范圍。
物業公司注冊流程：
1.名稱核實：去工商局拿一份《企業(字號)名稱預先核準申請表》，填寫你打算取的公司名稱，工商局會在網上(工商局內網)搜索，看是否有重名。沒有重名的，可以用這個名稱，然后發一份《企業(字號)名稱預先核準通知書》。
2.租：在專門的寫字樓里租辦公室。租房后要簽訂租房合同，并在房管局備案。
3.準備公司章程：公司章程需要所有股東來簽名.
4.注冊公司:到工商局領取公司設立登記的各種表格，包括設立登記申請表、股東(發起人)名單、董事經理監事、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知書、公司章程、租房合同、房產證復印件一并提交工商局。大概15個工作日就可以領證了。
5.憑營業執照到公安局指定的刻章公司刻制公章和財務章。在下面的步驟中，你需要使用公章或財務章。
物業公司參考業務范圍：
1.管理：建筑物(多層，高樓層)管理、房屋修繕管理、設備維護管理、設備維修管理、車輛運行及看護管理、秩序維護管理、衛生管理、綠化管理、消防管理、財產保險管理等。
2.服務：物業維修、物業租賃代理、房屋中介、自有房屋出租、物業保潔保潔、搬家及裝修服務、車輛租賃、綠化工程及花木租售、燃料供應、蔬菜食品供應、餐飲、服裝清洗供應、健身、幼教、老人服務、家教服務、病蟲害防治服務、商業服務等。