本文目錄
- 社區(qū)怎樣注冊(cè)物業(yè)公司？
- 2021注冊(cè)物業(yè)公司需要什么人員？
- 重慶物業(yè)公司成立條件？
- 2021年物業(yè)企業(yè)注冊(cè)需要備案嗎？
- 注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司需要什么資質(zhì)嗎？
- 物業(yè)資質(zhì)怎么辦理啊？
社區(qū)怎樣注冊(cè)物業(yè)公司？
一、如何注冊(cè)社區(qū)物業(yè)
1.首先注冊(cè)物業(yè)管理公司前需要準(zhǔn)備以下事項(xiàng)：
（1）公司的品牌logo，名稱（此過(guò)程必須謹(jǐn)慎，因?yàn)橛幸恍┟Q可能被其他公司搶先注冊(cè)且申請(qǐng)保護(hù)了）
（2）籌備的公司中投資人數(shù)目及所占股份、各投資人的職責(zé)分配說(shuō)明
（3）籌備公司準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金（至少需要能夠維持一年的運(yùn)營(yíng)才有資質(zhì)申請(qǐng)）
（4）公司的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明（務(wù)必周全，因?yàn)楝F(xiàn)在和未來(lái)的拓展都需要考慮）
（5）事先確定好公司法人、監(jiān)事人證明材料
1、、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照
不管哪種類型的公司，都需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，開(kāi)物業(yè)管理公司也不例外，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照這是公司注冊(cè)的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請(qǐng)公司名稱。
申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一般都是“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”，采用有限責(zé)任公司的形式注冊(cè)，其中記載的事項(xiàng)包括：企業(yè)名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、組織形式、法定代表人等。
只有取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理公司才代表取得了經(jīng)營(yíng)權(quán)，代表企業(yè)是合法的機(jī)構(gòu)。
2、辦理開(kāi)戶許可證
開(kāi)戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng)，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來(lái)。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開(kāi)基本賬戶，在開(kāi)戶的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶許可證。只不過(guò)，需要等待幾天，因?yàn)橹挥兄袊?guó)人民銀行才有權(quán)力辦理開(kāi)戶許可證，那么企業(yè)選擇的開(kāi)戶銀行需要將資料上報(bào)。
3、取得物業(yè)資質(zhì)證書(shū)
物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司的性質(zhì)比較特殊，光憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不夠的，還必須要取得行業(yè)資質(zhì)許可。辦理物業(yè)資質(zhì)，首先要配置人員，其次準(zhǔn)備申報(bào)材料，最后按照當(dāng)?shù)匾筇岢錾暾?qǐng)。
二、物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求：
１、注冊(cè)資本人民幣５０萬(wàn)元以上。
２、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于１０人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于５人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
３、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書(shū)的。
４、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
５、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
三、物業(yè)的各種資質(zhì)的條件
一級(jí)資質(zhì)：
１．注冊(cè)資本人民幣５００萬(wàn)元以上；
２．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于３０人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于２０人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
３．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
４．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于１００％：
５．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)：
１．注冊(cè)資本人民幣３００萬(wàn)元以上；
２．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于２０人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于１０人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
３．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
４．管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于１００％：
５．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
三級(jí)資質(zhì)：
１．注冊(cè)資本人民幣５０萬(wàn)元以上；
２．物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于１０人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于５人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
３．物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)；
４．有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
５．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
綜上所述，物業(yè)公司的注冊(cè)需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，根據(jù)資質(zhì)的級(jí)別的不同，所成立的物業(yè)公司的資質(zhì)也是不同的，其他的內(nèi)容和成立注冊(cè)公司基本相同。
2021注冊(cè)物業(yè)公司需要什么人員？
物業(yè)公司資質(zhì)新辦基本要求：
1、注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的技術(shù)人員及專職管理不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
3、物業(yè)管理專業(yè)人員根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并取得職業(yè)資格證書(shū)的。
4、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
5、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
法律依據(jù)：《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法全文》 第五條
各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的條件如下：
(一)一級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅200萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅100萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
(二)二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
(1)多層住宅100萬(wàn)平方米;
(2)高層住宅50萬(wàn)平方米;
(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米;
(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
(三)三級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上;
2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū);
4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目;
5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)
重慶物業(yè)公司成立條件？
需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照這是公司注冊(cè)的第一步。新注冊(cè)的物業(yè)公司，在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，到工商局申請(qǐng)公司名稱。
開(kāi)戶許可證是由銀行辦理的證件。物業(yè)公司要想方便運(yùn)營(yíng)，必須有自己的銀行賬戶，以便進(jìn)行資金往來(lái)。因此，應(yīng)當(dāng)選擇一個(gè)銀行開(kāi)基本賬戶，在開(kāi)戶的同時(shí)，銀行會(huì)向企業(yè)頒發(fā)開(kāi)戶許可證。
物業(yè)資質(zhì)證書(shū)，是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)審批的證書(shū)，有三個(gè)等級(jí)。新注冊(cè)的物業(yè)公司，應(yīng)當(dāng)按照三級(jí)資質(zhì)的要求來(lái)辦理，同時(shí)有一年的暫定期。物業(yè)資質(zhì)的作用，主要是為了用來(lái)承接業(yè)務(wù)，物業(yè)公司比較特殊，光有營(yíng)業(yè)執(zhí)照還不能開(kāi)業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。
2021年物業(yè)企業(yè)注冊(cè)需要備案嗎？
2021年物業(yè)企業(yè)注冊(cè)需要備案。2021年物業(yè)企業(yè)向注冊(cè)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記，需要物業(yè)企業(yè)向注冊(cè)登記機(jī)關(guān)提交物業(yè)企業(yè)注冊(cè)登記所需的相關(guān)證明材料，在注冊(cè)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案，由注冊(cè)登記機(jī)關(guān)對(duì)備案材料審核通過(guò)后，才可以辦理物業(yè)企業(yè)注冊(cè)登記。
注冊(cè)一個(gè)物業(yè)公司需要什么資質(zhì)嗎？
先去工商局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，注冊(cè)公司，驗(yàn)資資金50萬(wàn)，然后稅務(wù)登記證，組織代碼證。
拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，確保房產(chǎn)局物業(yè)科去申請(qǐng)4級(jí)資質(zhì)也叫臨時(shí)資質(zhì)，那時(shí)候房產(chǎn)局就會(huì)給你要準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)的材料，比如說(shuō)：物業(yè)管理員證，經(jīng)濟(jì)師證，會(huì)計(jì)師證，工程師，還有就是職工社保證明，辦公地點(diǎn)證明等等 約計(jì)16項(xiàng)。 等你經(jīng)營(yíng)一個(gè)樓盤(pán)，并且達(dá)到驗(yàn)收資質(zhì)以后可申請(qǐng)3級(jí)資質(zhì)。資質(zhì)越高可承接的項(xiàng)目面積就越大。
物業(yè)資質(zhì)怎么辦理啊？
你好，物業(yè)資質(zhì)屬于后置許可項(xiàng)目，你先要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照增項(xiàng)，如果企業(yè)注冊(cè)資金不足50萬(wàn)的，還要辦理增資，物業(yè)公司最低要求注冊(cè)資金50萬(wàn)（三級(jí)資質(zhì)）。 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)： （一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （二）企業(yè)章程； （三）驗(yàn)資證明； （四）企業(yè)法定代表人的身份證明； （五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同。 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。菁英為你解答