1.菲律賓投資置業(yè)情況與優(yōu)勢
2.印度尼西亞投資置業(yè)情況與優(yōu)勢
2.印度尼西亞投資置業(yè)情況與優(yōu)勢
菲律賓這個國家是東南亞相對比較獨立的一個島國，有著7000多個島嶼，根據(jù)官方預(yù)測，人口基數(shù)在2020年將達1.09億人口。作為全球13大人口數(shù)量國家之一的菲律賓，人口年齡中位數(shù)僅為23.5歲，屬東南亞市場中“最年輕”的國家。
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● 投資優(yōu)勢
截至2018年統(tǒng)計，菲律賓人口總數(shù)為1.06億，根據(jù)官方預(yù)測，2020年將增長至1.09億人，是全球13大人口數(shù)量國家之一，此外菲律賓的人口年齡中位數(shù)為23.5歲，其國民的英語基本識字率高達93%，勞動力成本低廉，同時菲律賓人對外來文化接受程度高，因此菲律賓以人口紅利優(yōu)勢吸引大量海外公司來此發(fā)展業(yè)務(wù)。
政策優(yōu)勢：
杜特爾特總統(tǒng)執(zhí)政后，新政府提出了“10項社會經(jīng)濟議程”，包括改善基礎(chǔ)設(shè)施、建立農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)價值鏈、改善人力資源和社會保障體系等，旨在最終促進平等、減貧并推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，其中有一項是修改憲法，廢除限制性的外資法令，吸引更多外國投資。
在菲律賓政策的支持下，雖然總體經(jīng)濟發(fā)達程度不高，但GDP增速快，據(jù)菲律賓《世界日報》報道，2019年菲律賓GDP年均增長率為6%，增速為東南亞六國之首，因此菲律賓投資設(shè)廠，對外資來說越來越具備吸引力。
2017年頒布了投資優(yōu)先計劃，其主題是“擴大和分散機會”，計劃中被視為“首選”投資領(lǐng)域有：
投資優(yōu)先項目還包括出口業(yè)務(wù)，包括生產(chǎn)和制造出口產(chǎn)品、對出口企業(yè)的支持和服務(wù)。
菲律賓通過成立經(jīng)濟區(qū)管理局（PEZA）和設(shè)立PEZA經(jīng)濟區(qū)來吸引外資入駐投資，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造就業(yè)機會，充分利用閑置土地使用率提高生產(chǎn)力，發(fā)展實業(yè)，促進經(jīng)濟發(fā)展。
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● PEZA經(jīng)濟區(qū)的優(yōu)惠政策有
1. 企業(yè)在此可獲所得稅減免（先鋒項目6 - 8 年、非先鋒項目4 - 6 年；期滿后按營業(yè)額征收五個點的特別稅，扣除容許入息總額，代替全國所有的扣除額稅和地方稅）；
2. 所得稅減免期滿之后——按營業(yè)額 5%征特別稅，扣除容許入息總額，代替全國所有的扣除額稅和地方稅；
3. 企業(yè)的資本設(shè)備、零部件、物資、原材料進口可免征收；
4. 國內(nèi)銷售份額放寬至（最高）占總銷售額的30%；
5. 區(qū)域內(nèi)零增值稅（包括所有與本公司注冊業(yè)務(wù)直接有關(guān)的本地采購，包括電訊、電費單及水費單等）；
6. 豁免地方政府稅費；
7. 享有雇傭外籍人士優(yōu)惠補貼；
8. 外國投資者及直系親屬可獲特別簽證福利；
9. 土地最長租用年限可達75年。
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● PEZA經(jīng)濟區(qū)內(nèi)可完成一站式的服務(wù)
1. 免除地方政府許可和費用
2. 簡化登記程序——電子申請可從網(wǎng)站下載；表格下載
3. 提供一天24小時，一周7天的連續(xù)服務(wù)
4. 干事和其他高級官員每天24小時，每周7天隨叫隨到
5. 相對專業(yè)、廉潔、高效的行政體系
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盡管菲律賓近期因疫情影響采取了一定的限制入境措施，但其主要目的是防控防疫為主。目前在政府層面來看，中菲友好的政治基礎(chǔ)是良好的，2月3日，菲律賓總統(tǒng)杜特爾特發(fā)表公開聲明，贊賞中國為COVID-19疫情所做努力，外長洛欽也在在推特上表示，中國積極抗擊疫情所展現(xiàn)出的決心和能力表明其能戰(zhàn)勝任何困難；總統(tǒng)府新聞部長安達納爾為中國加油…
從經(jīng)濟層面來看，短期內(nèi)投資、旅游業(yè)方面會存在相對“緩沖期”，但從長遠來看，中國企業(yè)和個人投資菲律賓的熱情依然高漲，疫情緩解過后，新一輪投資高潮也會隨之而來。
印尼，作為東盟與二十國集團成員國之一，其GDP長期保持5%的增速，地理位置上銜接三大洲（亞洲、非洲、大洋洲）、兩大洋（太平洋和印度洋），是海上絲綢之路，也是一帶一路的重要支點國家。印尼人口接近2.7億，是世界第四人口大國，一半人口30歲以下，正處于人口紅利期。
近年來，印尼政府通過不斷出臺針對外國投資的利好政策，努力將印尼打造成為“投資親善型”國家，使其營商環(huán)境不斷改善、競爭力不斷提升，國內(nèi)的經(jīng)濟發(fā)展和投資成果可謂是碩果累累↓↓
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2020年1月29日，印尼投資統(tǒng)籌機構(gòu)（BKPM）發(fā)布2019年第四季度投資報告，2019年印尼落實投資約539.7億美元，同比增長12.2%，完成當(dāng)年投資目標的102.2%。2019年印尼落實投資共創(chuàng)造就業(yè)近103.4萬人次
從投資領(lǐng)域看，國外投資前五大行業(yè)依次為：水電氣供應(yīng)、交通倉儲通訊業(yè)、金屬制品業(yè)、房屋園區(qū)建筑業(yè)、礦產(chǎn)業(yè)。
從投資來源地看，國外投資前五大來源地依次為：新加坡（65億美元/占比23.1%）、中國內(nèi)地（47億美元/占比16.8%）、日本（43億美元/占比15.3%）、中國香港（29億美元/占比10.2%）和荷蘭（26億美元/占比9.2%）。
以上成效得益于印尼打造成為“投資親善型”國家，不斷出臺相關(guān)政策，以吸引更多先進企業(yè)入駐。自2014年初以來，印尼政府先后批準成立了10個經(jīng)濟特區(qū)，通過這些特區(qū)提供開放靈活的政策和優(yōu)惠，不斷吸引國際資本入駐。
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這些經(jīng)濟特區(qū)主要優(yōu)惠有以下幾個方面：
1. 所得稅減免，在行業(yè)清單內(nèi)的企業(yè)，投資超過1萬億盾或免稅20-100%，期限為10-25年；投資超過0.5萬億盾或免稅20-100%，期限為5-15年；
2. 相關(guān)交易(商品)可免稅，從其他地區(qū)購買商品/原材料進入特區(qū)，從特區(qū)運至其他地區(qū)的商品，特區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的交易，不同特區(qū)之間企業(yè)的交易；
3. 海關(guān)方面，從經(jīng)濟特區(qū)進入國內(nèi)市場的進口稅按照原產(chǎn)地證書（SKA）的規(guī)定；
4. 對外籍人士（企業(yè)）擁有房地產(chǎn)設(shè)立優(yōu)惠，可通過經(jīng)濟特區(qū)管理機構(gòu)的保證獲得居留證，其擁有的奢侈品可免除增值稅和銷售稅；
5. 建設(shè)旅游業(yè)可獲削減50%至100%的第一期建設(shè)稅和娛樂稅優(yōu)惠；
6. 勞動力方面的優(yōu)惠；
7. 簽證方面，可獲得為期30天的首次訪問簽證，可連續(xù)延長5次，每次30天；1年多次訪問簽證；
8. 經(jīng)濟特區(qū)行政組織可以直接提供土地方面的服務(wù)
4月15日，根據(jù)印尼海事統(tǒng)籌與投資部長盧胡特表示，COVID-19疫情尚未影響投資者在該國的投資計劃。目前沒有一個項目會被取消，但由于疫情影響，一些項目預(yù)計會在4月到6月之間暫停，此外，根據(jù)印尼政府預(yù)計，印尼經(jīng)濟2021年將增長4.5%-5.5%，國內(nèi)經(jīng)濟可望在2020年第三季復(fù)蘇，并在明年加速。
加上從2019年經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，中國內(nèi)地外資在印尼投資份額占比上升8.6個百分點，中國香港外資份額占比上升3.4個百分點，加上我國一帶一路政策建設(shè)，未來在印尼投資份額或許還會逐步上升。
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