關(guān)于香港薪俸稅和物業(yè)稅
2021-11-03 09:01:29
薪俸稅是根據(jù)香港的薪金(包括某些實物福利)計算的。 住房福利是稅收減免項目之一，一般按住房福利以外的職工應(yīng)納稅所得額的10%計算。 其他稅務(wù)寬減項目包括:來港時總共不超過60天的免稅規(guī)定適用于香港及非香港雇員。 在港停留天數(shù)的計算方法適用于非香港雇員。 稅率和免稅按以下兩種稅率計算方法中的較低者計征:a:扣除個人免稅前的應(yīng)納稅所得額凈額，按15%的標(biāo)準(zhǔn)稅率計算；或者b:根據(jù)應(yīng)納稅所得額和累進稅率計算。 物業(yè)稅根據(jù)《稅務(wù)條例》第5(1)條，業(yè)主在香港出租土地或樓宇，以換取租金及/或其他收入，便須繳付物業(yè)稅。 各課稅年度的物業(yè)稅乃根據(jù)有關(guān)物業(yè)的應(yīng)評稅凈值按標(biāo)準(zhǔn)稅率計算(稅率由2021/15課稅年度起為15%)。 物業(yè)的應(yīng)評稅凈值是指業(yè)主從有關(guān)收入中扣除已繳付的差餉，然后減去該應(yīng)評稅價值的20%作為修葺及開支免稅額后所得的應(yīng)評稅價值。 評估價值包括租金、為取得該物業(yè)使用權(quán)所支付的許可費、一次性支付給業(yè)主的一手費用、服務(wù)費和管理費、居民支付的業(yè)主費用(如修理費)等。 所有到期租金(但尚未收取)應(yīng)包括在評估值中。 以上計算方法總結(jié)如下:納稅年度為每年4月1日至次年3月31日。 與薪俸稅和利得稅的情況類似，每年的租金收入要到該年年底才能確定。因此，稅務(wù)局會先在該課稅年度征收暫繳物業(yè)稅。 如果業(yè)主用于商業(yè)目的的財產(chǎn)計入納稅人利潤的應(yīng)納稅所得額(例如，租金收入是從企業(yè)經(jīng)營中取得的)，則已繳納的房產(chǎn)稅可以從評估的利得稅中扣除。 在香港經(jīng)營行業(yè)、專業(yè)或業(yè)務(wù)的法團/有限公司，可以書面向稅務(wù)局局長申請豁免繳付可抵銷利得稅的物業(yè)稅。 我公司為香港公司提供各種相關(guān)業(yè)務(wù)，還擁有一系列優(yōu)惠的香港公司注冊、公司年審、會計報稅、審計報告、注銷、開戶、優(yōu)惠價及專業(yè)服務(wù)，免費提供專業(yè)稅務(wù)登記服務(wù)。
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