租賃業公司與承租人合同簽訂稍加注意，竟然節稅22萬元，厲害吧！
2021-10-18 09:33:43
租賃公司和承租方稍微注意一下就簽合同，可以省很多稅。跟隨開心君一探究竟！案例A物業公司租出一套舊商業門面房，簽訂房屋租賃合同，年租金1200萬元(含物業費200萬元)，每年收取一次。 1.增值稅= 1200 * 5% = 60萬元2。房產稅= 1200 * 12% = 144萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費合計:204萬元案例A物業公司租出一套老舊商業門面房，年收入1200萬元。簽訂合同時，租金和物業根據實際情況分別簽訂。 簽訂一年租金1000萬元的房屋租賃合同。 簽訂物業管理合同，每年物業費200萬元。 1.租金增值稅= 1000 * 5% = 50萬元物業費增值稅= 200 * 6% = 12萬元2。房產稅= 1000 * 12% = 120萬元3。不考慮附加稅和印花稅。 稅費合計:182萬元。上述合同如能忠實簽訂，可節稅22萬元。 企業租房時，會在屋內或屋外附加一些附屬設施和配套服務費，如機器設備、辦公用具、附屬用品、物業管理服務等。 稅法沒有對這些設施征收財產稅。 如果將這些設施和房屋同時亂寫在一份租賃合同中，那么這些設施也要繳納房產稅，企業必然會增加稅負。 因此，企業應根據租賃的實際情況進行區分，單獨簽訂合同，對發票項目單獨開具發票，對收入核算單獨核算，這將大大減輕企業的稅負。 我們的主要業務范圍包括:工商注冊、商標注冊、代理記賬、清理亂賬、稅務登記、會計服務、財稅顧問等財稅困難。 公司擁有一批從業多年、業務熟練的會計師、注冊會計師和業務顧問。他們將本著“一切為了客戶”、“為客戶創造價值”的原則，以“高效誠信”、“止于至善”的經營理念，以精湛的專業水平和高度的責任感，為客戶提供全方位的金融服務。 我相信我們會做得很好！我們鄭重承諾，公司將嚴格保守客戶的商業秘密，為每位客戶提供專門的客戶檔案室，讓每位客戶都能放心、滿意。 使企業在商海中少走彎路，在商旅中永遠保持暢通！免費咨詢:400 888 2048。
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